Plot buying guide 2026: ₹25 लाख का प्लॉट खरीदने से पहले क्या चेक करें?
Plot buying guide 2026: एक व्यक्ति ₹25 लाख का प्लॉट खरीदने जा रहा था।
Plot buying guide 2026: सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, नहीं तो कोई दूसरा खरीद लेगा।
लेकिन उसके दोस्त ने सलाह दी कि पहले सभी दस्तावेज़ चेक करो।
सबसे पहले Mother Deed देखी गई, जिससे पता चलता है कि जमीन पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदला।
फिर Sale Deed चेक की गई, जो साबित करती है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।
इसके बाद Encumbrance Certificate (EC) निकलवाया गया, ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।
फिर Khata Certificate और ROR (Record of Rights) चेक किए गए, जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।
जांच के दौरान पता चला कि प्लॉट बेचने वाला व्यक्ति असली मालिक नहीं था, बल्कि मालिक का रिश्तेदार था। इसलिए उससे Power of Attorney (POA) मांगी गई।
इसके बाद Survey Sketch निकलवाई गई। सेलर 100 गज जमीन बता रहा था, लेकिन सरकारी रिकॉर्ड में सिर्फ 92 गज निकली।
यानी 8 गज कम।
अगर जमीन की कीमत ₹25,000 प्रति गज हो, तो नुकसान:
8 × ₹25,000 = ₹2,00,000
सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख का नुकसान बचा दिया।
सीख:
प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत मत देखिए।
पहले सभी जरूरी दस्तावेज़ चेक करिए, क्योंकि एक छोटी सी गलती लाखों रुपये का नुकसान करा सकती है।